Оценка недвижимости при ликвидации организации

Ликвидация компании должна осуществляться в порядке, предусмотренном действующим законом. Одним из этапов данной процедуры является оценка стоимости предприятия. В данной ситуации оценивается принадлежащее компании имущество, включая имеющуюся на ее балансе недвижимость.

При ликвидации компании необходимо рассчитать и обосновать ликвидационную стоимость имущества. Различают три ее вида:

  • принудительная;
  • упорядоченная;
  • стоимость ликвидируемых (списываемых) активов компании.

Первые две величины рассчитываются с целью реализации имущества прекращающей свою деятельность компании. Стоимость ликвидируемых активов определяет расходы на ликвидацию бизнеса и в связи с этим считается отрицательной величиной.

При осуществлении расчетов эксперт-оценщик учитывает следующие факторы.

  1. Результаты оценки оказывают существенное влияние на последующие действия при ликвидации предприятия. Так, для погашения задолженности компании может быть выдан кредит под залог имеющегося имущества. Расчет ликвидационной стоимости в данном случае будет влиять на размер предоставляемых кредитных средств.
  2. При расчете стоимости недвижимости ликвидируемого предприятия учитывается тот факт, что данное имущество в условиях ликвидации распродается в более короткие сроки по сравнению с аналогичными продажами в обычных условиях.

Точность результатов оценки будет зависеть от достоверности и объема предоставляемых эксперту-оценщику сведений о недвижимости ликвидируемого предприятия.

Обратная связь
protect code